こんにちわ。
僕です
![スクリーンショット 2019-03-15 16.36.44](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/e1f6ef882535c713b4e2e29c6aa48830.png)
さてさて、前回の続きを・・・・
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2018年12月
僕はネットでとある物件を見つけました。
![スクリーンショット 2019-03-15 16.21.30](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/fd490d2bd22c5054e463cc4769b23143.png)
その物件の注目点は3つ
・水前寺競技場近く
・テナント面積120㎡
・駐車場4台(近隣コインパーキング多数)
![スクリーンショット 2019-03-15 16.19.35](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/207e1e8ae73890fde4325a9b972ee9ad.png)
めっちゃいいじゃん!
めっちゃいいじゃん!!
いいじゃないの!
これはアポ取りながら、実際見に行くべきや!!
行動派の僕は昼飯代わりに牛乳をクイッと一飲みし、昼休憩開始と共に現地へ向かった。
![スクリーンショット 2019-03-15 16.20.21](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/16f72797cdca964b369a67f4aeda4b88.png)
場所は近かった。
須藤整骨院から車で8分ほど。
距離にして3km弱の距離だ。
ドンッ!
![スクリーンショット 2019-03-15 17.09.37](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/9b66d22aa7e0f09555525c19dae8681a-295x300.png)
ふむふむ。
![スクリーンショット 2019-03-15 16.36.38](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/4cb323e7924002199b38d60e6b97158e.png)
古いな。
これが紛れもない、僕の最初の感想だ。
ところどころ色褪せした外壁、シャーターが降りてて暗い雰囲気(※そりゃ人いないんだしシャッターは閉めるだろうけど。笑)
この物件は無しかな。
そう思った矢先、1本の電話がかかってきた。
![スクリーンショット 2019-03-15 17.01.29](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/eca8024b75b5b63d2a0a25f55c5b3901.png)
不動産C「こんにちわ!内装を見学したいとの連絡をいただきました、C不動産の〇〇と申します!」
ふっ、ここで電話が来たか。笑
そう、行動派の僕はアポ電話より先に現地に向かっていた。すでに僕が下調べを終えたとは不動産Cさんも思ってもいなかっただろう。
![スクリーンショット 2019-03-15 17.01.29](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/eca8024b75b5b63d2a0a25f55c5b3901.png)
不動産C「最近オーナー様と交渉してテナントを貸し出し始めた、すごくいい物件ですよ!ぜひ日程を合わせて内装を見ましょう!」
正直、このとき断ろうかとも思った。
すでに最初の印象が良くなかったので。笑
ただですね、1年弱もテナント探してると思う訳ですよ。
「あっ、これ一生開業できないな」って。笑
![スクリーンショット 2019-03-15 16.19.44](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/14bffb73c47b164b33e8776da5af2436.png)
家づくりの土地選びもそうですが、全てが100点の物件なんてないんですね。
何かを妥協って言ったらアレですけど、大目に見るところも必要。
私も今回の物件で気になった所といえば、「少し外観が古いな」という所のみ。
建物自体はしっかりしているし、もしかしたら内装は前のテナントさんが綺麗にしてくれてるかも❤️とか淡い期待をしながら、不動産Cさんに「是非とも見させてください!」と申し込みました。
![スクリーンショット 2019-03-15 16.19.08](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/becd321dce038fd020ce2ef035140935.png)
そして都合の良かった日に、テナントの内装を拝見させてもらいました‼️
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僕「邪魔するで〜ぃ」
![スクリーンショット 2019-03-15 17.26.05](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/8f09fb5400ffd382d4f880148d2e8268-300x174.png)
![スクリーンショット 2019-03-15 17.26.13](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/76baf3352a0dbbc02d09e074d08e42ac-300x168.png)
![スクリーンショット 2019-03-15 16.36.24](http://sudoseikotsuin.com/wp-content/uploads/3e9c78d7a31f24fa935bc88ad37b4183.png)
古ッ❗️
Part3に続く